2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
75.4万円/㎡
前年比+9.2%
相模原市中央区
45.2万円/㎡
前年比-10.0%
フェリズ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺一丁目
横浜線 / 矢部駅 徒歩4分
2006年築 / 15階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
3,154万円
45.9万円/㎡
2,157
2,822
3,486
4,150
AI査定結果
推定相場価格
3,154万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,822万円〜3,486万円
41.1万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月7日
フェリズ淵野辺
3,399万円（49.5万円/㎡）/ 5階 / 68.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,399万円 | 49.5万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 3,499万円 | 52.5万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,499万円 | 51.0万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 3,599万円 | 52.4万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,599万円 | 52.3万円 | 5階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,699万円 | 54.7万円 | 8階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,698万円 | 53.9万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,798万円 | 56.2万円 | 8階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 3,599万円 | 52.4万円 | 8階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 50.7万円 | 13階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,880万円 | 41.9万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,980万円 | 43.4万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,580万円 | 38.2万円 | 8階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,780万円 | 41.1万円 | 8階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | フェリズ淵野辺 相模原市中央区淵野辺一丁目 | 矢部駅4分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/28 | セントエルモ橋本南 相模原市中央区下九沢 | 南橋本駅11分 | 2,578万円 | 38.1万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/19 | プリミテージュ南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅4分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/30 | ライオンズステーションプラザ南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅3分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス 相模原市中央区南橋本一丁目 | 南橋本駅6分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.78㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/27 | サーパス南橋本 相模原市中央区清新五丁目 | 南橋本駅5分 | 3,130万円 | 42.5万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/23 | レクセルガーデン相模原 相模原市中央区清新二丁目 | 相模原駅11分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/15 | アンビシャス相模原 相模原市中央区氷川町 | 相模原駅9分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/31 | パークホームズ相模原氷川町 相模原市中央区氷川町 | 相模原駅8分 | 3,498万円 | 53.4万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンライズステージ相模原清新 相模原市中央区清新三丁目 | 相模原駅13分 | 2,998万円 | 42.8万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/27 | 相模原第2ダイヤモンドマンション 相模原市中央区相模原二丁目 | 相模原駅3分 | 2,700万円 | 39.4万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、相模原市中央区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は相模原市中央区の平均と比較して9.5%割高です。
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